신혼부부 디딤돌대출 자격조건
한국주택금융공사에서는 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게 제공하는 주택자금대출을 지원하고 있습니다.
이 대출은 내집마련디딤돌대출과는 다르며, 신혼부부의 경우에만 해당됩니다. 이에 따른 혜택과 대출 조건은 다음과 같습니다:
신혼부부 디딤돌대출 조건 및 한도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부 디딤돌대출은 신혼부부를 위해 저렴한 금리로 주택 구입자금을 대출해주는 제도입니다.
아래는 신혼부부 디딤돌대출의 자격조건, 한도, 그리고 금리에 대한 내용입니다.
신혼부부 디딤돌대출 조건:
• 신혼부부는 혼인기간이 7년 이내이거나 3개월 이내에 결혼 예정인 가구로 구성되어야 합니다.
• 부부의 합산 연소득은 7천만원 이하여야 합니다.
• 주택을 구매하려는 신혼부부는 생애 최조 주택 구입자여야 하며, 순자산가액이 3.91억원 이하인 무주택 세대주여야 합니다.
• 수도권 기준으로 전용면적이 85㎡ 이하인 주택이나 그 외 지역에서는 100㎡ 이하인 주택에서 대출을 받을 수 있습니다.
• 대한민국 국민이어야 합니다.
• 민법상 성년이어야 합니다.
• 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당 사항이 없어야 합니다.
• CB 점수(Credit Bureau 점수): 350점 이상을 유지해야 합니다.
• CB 점수란 개인신용조회회사를 의미하며, NICE, KCB 등이 대표적인 기관입니다.
• 본인과 배우자의 순자산 가액이 5.06억 원 이하여야 합니다.
대출 가능한 주택 가격
• 접수일 기준 5억 원 이하의 주택을 대출 대상으로 합니다.
• 다만, 신혼가구나 2자녀 이상의 가구의 경우, 6억 원 이하 주택도 대출 대상이 됩니다.
신혼부부 디딤돌대출 한도:
• 최대 2억2천만원까지 대출이 가능하며, 2자녀 이상의 가구는 2.6억원까지 대출이 가능합니다.
• DTI(Debt-to-Income) 비율은 60% 이내여야 하며, LTV(Loan-to-Value) 비율은 70% 이내로 제한됩니다. 대출 한도는 매매가격이나 담보평가액 중 낮은 금액을 기준으로 합니다.
• 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 원리금 균등분할 상환 또는 1년 거치 후 원리금 균등분할 상환 방식을 선택할 수 있습니다.
대출 용도와 조건
디딤돌대출은 주택 구입에만 이용이 가능합니다.
대출된 주택은 1년 이상 실거주가 필요하며, 임차인이 거주 중이거나 인테리어 보수, 수리 등으로 1개월 이내 전입이 어려운 상황인 경우에는 사유서를 제출하여 2개월까지 연장할 수 있습니다.
디딤돌대출 금리:
• 대출 금리는 부부의 합산 연소득과 대출 기간에 따라 달라집니다.
• 고정 금리로 최저 연 1.7%부터 최대 연 2.75%의 금리가 적용됩니다.
• 우대금리로 청약저축에 가입한 기간에 따라 추가 우대금리가 적용됩니다. 가입 기간이 1년 이상이면서 12회차 이상 납입한 경우 연 0.1% 우대금리가 적용되며, 가입 기간이 3년 이상이면서 36회차 이상 납입한 경우 연 0.2% 우대금리가 적용됩니다.
• 민영주택의 경우 최소 예치금액 납입 후 1년 이상 경과 시 0.1%, 3년 이상 경과 시 0.2% 우대금리가 적용됩니다.
• 국토교통부 부동산 전자계약시스템으로 매매계약을 체결한 경우 2020년 12월 31일까지 0.1% 우대금리가 적용됩니다. 다자녀의 경우 0.7%, 2자녀는 0.5%, 1자녀는 0.3% 우대금리가 적용됩니다. 우대금리는 청약, 전자계약체결, 유자녀 세 가지 요소가 중복적용 가능하며, 최종 금리가 1.2% 미만일 경우는 1.2%로 적용됩니다.
위의 조건과 금리는 2020년을 기준으로 한 것이며, 매년 조건과 금리가 변경될 수 있으므로 대출을 진행하기 전에 최신 조건과 금리를 확인하는 것이 중요합니다.
매년 신혼부부 디딤돌대출 조건이 변경되기 때문에 조건과 금리를 꼼꼼히 확인하신 후 대출을 진행하시기 바랍니다.