전세자금대출 자격조건 및 종류 3가지



전세자금대출 자격조건 및 종류 3가지

 

 

전세자금대출

 

낮은 금리와 유리한 조건으로 주택 구매를 도와드립니다.

최근에는 급격히 상승한 집값으로 인해 많은 분들이 주택난을 겪고 있습니다. 이에 따라 많은 사람들이 전세자금 대출을 찾고 있습니다.

전세자금 대출은 낮은 금리와 유리한 조건으로 많은 분들에게 선호되는 대출 상품입니다. 이번에는 전세자금 대출의 종류 5가지를 소개하고, 일부 상품의 신청 방법과 자격조건에 대해 알려드리겠습니다.

 

청년-버팀목-전세자금대출

 

1. 청년 버팀목 전세자금대출

 

청년 버팀목 전세자금대출은 청년들을 위한 전세자금 대출 상품입니다. 만 19세 이상 34세 이하의 청년들이 대출 자격을 갖추게 되며, 자영업자, 자영업 개업 예정자, 근로소득자, 연금소득자 등이 신청 가능합니다.

이 대출 상품은 상환 조건과 이자 지원 정책이 우대되며, 금리 또한 상대적으로 낮습니다.

 

신청 시기

임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 가장 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.
계약 갱신의 경우, 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환한 경우는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

대상 주택

임차 전용면적:
임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)입니다.
다만, 만 25세 미만의 단독 세대주인 경우 60㎡ 이하의 주택이 대상입니다.
쉐어하우스(채권양도협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 면적 제한이 없이 신청할 수 있습니다.

 




 

임차보증금:
대출 대상 주택의 임차보증금은 3억 원 이하

 

자격조건:
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

 

대출금리
연 1.5%~2.1%

 

대출한도
최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

 

대출기간
최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능)

 

자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지 바로가기

 

LH-전세자금대출

 

2. LH 전세자금대출

 

청년층(대학생·취업준비생·만19세~39세)의 주거비부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택

 

버팀목 전세자금 대출을 신청 필요한 입주자 자격 조건

 

무주택자이며, 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우:

신청 해당 연도 대학에 재학 중이거나 입학 또는 복학 예정인 만 19세 미만 또는 39세 초과의 대학생
대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며, 직장에 재직 중이지 않은 만 19세 미만 또는 39세 초과의 취업 준비생

만 19세 이상 39세 이하인 사람

1순위 대상 (우선 순위):

생계·주거·의료급여 수급자 가구
보호대상 한부모가족 가구
차상위 계층 가구의 청년
보호종료아동: 아동복지법에 따라 가정위탁이 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소(퇴소 예정자 포함)한 지 5년 이내인 사람
청소년 쉼터 퇴소청소년: 청소년 복지 지원법에 따라 청소년 쉼터를 2년 이상 이용한 자로서 퇴소(퇴소 예정자 포함)한 지 5년 이내이며, 여성가족부장관이 주거 지원이 필요하다고 인정한 사람

 

2순위 대상:

본인과 부모의 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 100% 이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산 기준을 충족하는 청년
자산 기준 (2021년 기준): 총 자산 29,200만원, 자동차 3,496만원

 

3순위 대상:

본인의 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 100% 이하이고, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산 기준을 충족하는 청년
자산 기준 (2021년 기준): 자산 25,400만원, 자동차 3,496만원
※ 모든 금액은 2021년 5월 기준이며, 단위는 원입니다.

 

임대조건
임대보증금 : 1순위 100만원, 2ㆍ3순위 200만원
월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 연1~2%이자 해당액

 




 

전세금 지원 한도액

전세금 지원 한도액에 대한 테이블이며 구분, 수도권, 광역시, 기타순으로 정보를 제공
구분 수도권 광역시 기타
단독거주 1인거주 1.2억원 9천5백만원 8천5백만원
공동거주
(셰어형)
2인거주 1.5억원 1.2억원 1.0억원
3인거주 2.0억원 1.5억원 1.2억원

 

 

거주기간
최초 임대기간은 2년으로 하되, 자격요건 충족시 2회 재계약(2년 단위) 가능

 

특징
LH 전세자금대출은 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 공동으로 운영하는 대출 상품입니다. 국민은행, 우리은행, 신한은행 등의 대출 가능 은행 고객이 해당 상품을 이용할 수 있습니다.

이 대출은 주택 구매를 위해 필요한 전세금을 대출로 지원받을 수 있는 장점이 있습니다.

 

LH 전세자금대출 홈페이지 바로가기

 

 

HUG-전세자금대출

 

 

3. HUG 전세자금대출

 

HUG 전세자금대출은 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 전세자금 대출 상품입니다. 소득이 있는 청년, 결혼한 청년, 창업 예정자 등 청년들을 위해 마련된 상품으로, 소득 기준과 기타 신용 등급 조건을 충족해야 합니다. 저금리와 상환 우대 등 다양한 혜택이 제공되어 많은 청년들에게 인기가 있습니다.

HUG(허그) 전세자금대출은 주택도시보증공사의 보증을 통해 저금리로 받을 수 있는 상품으로, 전세자금 대출을 받으면서 전세보증금을 안전하게 지켜줄 수 있는 보험입니다. 아래는 HUG 전세자금대출의 자격조건입니다:

 

지원 자격:

전세보증금반환보증을 가입한 임차인
주택 보유 수 관련 요건 (부부합산 기준)

 

신혼부부:

부부합산 연 소득 6천만 원 이하
혼인 기간 7년 이내인 가구 (3개월 내 결혼 예정자 포함)

 

청년가구:

연 소득 5천만 원 (기혼자인 경우 부부합산) 이하
만 19세 이상 34세 이하 (보증신청인 기준)인 가구

 

대상 주택:

아파트, 연립, 다세대, 다가구, 단독주택, 주거용 오피스텔

 

대출 한도:

최대 4억 원 한도 내
전세보증금의 80% (신혼부부, 청년가구의 경우 90%) 이내
전세보증금반환보증금액의 80% (신혼부부, 청년가구의 경우 90%) 이내

 

대출 기간:

최소 12개월부터 최대 25개월 이내

 

상환 방법:

만기 일시상환
HUG 전세자금대출은 저금리와 함께 전세보증금을 안전하게 지켜주는 상품입니다. 자세한 자격조건과 신청 방법은 주택도시보증공사의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. 대출 신청 시에는 필요한 서류와 절차에 대해 상세히 안내받아야 합니다.

 

 



 

 

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